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购买生意注意事项
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开办公司也可购买别人经营的现成的公司,或向联号经营商(FRONCHISOR)购买联号经营公司的特许权。如果是购买现在成的公司生意,而卖方是以有限公司的形式去经营的话,你还要决定是购买这公司的股权,还是单买这公司的生意资产?
如果你决定购买别人现已存在的公司生意,一般都是购买该生意的生财器具、存货、铺位的租约、继续使用该生意的招牌等权利。在签署卖合约之前应该留意以下几点:
1.售价包括什么:生财品具的价值,铺位装修的价值,和生意商业的价值。
2.存货及何时点货和如何计算货物的价值。
3.该生意在成交前收到的订单或合约,是否转让给买方?
4.付款日期:应该给买方的律师有充分的时间去作调查和准备文件,最少应该有一个月的时间。如果买方需要向银行贷款则还要考虑办理贷款手续需要的时间。
5.有无续铺位租约的可能性? 铺位的租期有多长,买卖合约上应清楚写明如果铺位租约的条件不能和业主取得妥协,买方应可以退出合约。
6.铺位需要装修吗? 是否需要申请装修牌照?若果要领取装修牌照的话,便要留意可能出现的种种问题:政府在建筑、卫生、安全方面的要求和限制,和因此造成时间上的拖延。
7.卖方是否愿意让买方扣起买价的部分(例如百分之五至十),放在买方律师的信托户头内,待成交之后一个月,证实卖方没有遗留下需要买方处理的债项,然后才付给卖方.
8.卖方是否愿意承诺在一指定的时间和范围之内,不会做类似的生意,以免影响买方的营业
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